تسعى شركة “الديار القطرية”، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار، للحصول على قرض بقيمة 20 مليار جنيه من تحالف بنوك مصرية لتمويل مشروع “علم الروم” في الساحل الشمالي.
تفاصيل القرض
يهدف القرض الذي تطمح الشركة للحصول عليه إلى دعم أعمال الإنشاءات في مشروع “علم الروم”، وفقًا لمصادر مطلعة تحدثت إلى وكالة “بلومبرغ”.
وأفاد أحد المصادر بأن “الديار القطرية” بدأت بالفعل في مفاوضات مع بنك قطر الوطني مصر والأهلي المصري وبنك مصر لترتيب التمويل. من المتوقع أن يتم تسويق القرض لاحقًا لبنوك أخرى في السوق المصرية لتشكيل تحالف مصرفي يساهم في توفير التمويل.
استثمارات ضخمة للمشروع
تعتزم “الديار القطرية” استخدام القرض لتغطية جزء من استثمارات تطوير مشروع “علم الروم”، والتي تقدر المرحلة الأولى منها بحوالي 220 مليار جنيه. أوضح حمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي للشركة، ذلك في تصريحاته الأخيرة لوكالة “بلومبرغ”.
في نوفمبر 2025، أبرمت الشركة اتفاقية شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنفيذ المشروع، الذي تصل استثماراته الإجمالية إلى 29.7 مليار دولار. وقد تسلمت “الديار القطرية” أرض المرحلة الأولى في مارس الماضي، مع توقع بدء تسليم الوحدات بحلول عام 2030.
الموقع والخدمات
يقع مشروع “علم الروم” شرق مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط، ويبعد حوالي 50 كيلومترًا عن رأس الحكمة. يُتوقع أن تستمر أعمال تطوير المشروع لمدة تصل إلى 15 عامًا.
يشمل المشروع مكونات سكنية وسياحية وفندقية، بالإضافة إلى أنشطة تجارية وترفيهية، في إطار خطة لتحويل المنطقة إلى وجهة سياحية متكاملة على مدار العام.
تحفيز الاستثمار
تأتي مفاوضات التمويل في وقت يطلق فيه الجانب المصري منطقة استثمارية داخل مشروع “علم الروم”، بهدف تسهيل إجراءات التراخيص وزيادة جاذبية المدينة للمستثمرين، حسبما ذكر محمد عوض، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة.
بدوره، أكد طالب العذبة، رئيس قطاع التطوير وتسليم المشروعات في آسيا وإفريقيا بـ”الديار القطرية”، أن مبيعات المرحلة الأولى من المشروع تخطت المستهدف، مشيرًا إلى أن نسبة المشترين غير المصريين تجاوزت 30%، مقارنةً بنسبة مستهدفة بلغت 20%.
خطط فندقية متعاظمة
تسعى الشركة إلى إضافة أكثر من 3500 غرفة فندقية إلى مشروع “علم الروم”، بالتعاون مع وزارة السياحة والهيئة العامة للاستثمار لجذب شركات عالمية إلى المشروع.
تتزامن توسعات “الديار القطرية” في تطوير “علم الروم” مع تنفيذ مشروعات سياحية أخرى في السوق المصرية، ومنها مشروع متكامل يمتد على مساحة 29 مليون متر مربع في مدينة الغردقة على ساحل البحر الأحمر.
محفظة الشركة في مصر
تمتلك “الديار القطرية” محفظة من الأراضي في مصر تصل مساحتها إلى حوالي 64 مليون متر مربع، وقد نجحت في تطوير نحو 8 ملايين متر مربع منها. تهدف الشركة إلى زيادة المساحة المطورة إلى 18 مليون متر مربع خلال السنوات الثلاث المقبلة.