شهدت موسكو في عام 2026 أكبر صفقة عقارية، حيث تم بيع شقة بمساحة 1.7 ألف متر مربع بقيمة 3.4 مليار روبل (حوالي 42 مليون دولار).
أكبر شقة في موسكو
أعلنت آنا رادجبوفا، مديرة إدارة العقارات الفاخرة في شركة “مييتريوم بريميوم”، أن الشقة الواقعة على جسر صوفيا في حي ياكيمانكا تعد الأكبر من نوعها في السوق الأولية (مبنى جديد) بموسكو خلال الربع الثالث من العام الحالي، ومنذ بداية العام.
وتليها في المرتبة الثانية، بنتهاوس في مجمع سكني بشارع دروجينيكوفسكايا بحي بريسنينسكي، بمساحة 1.6 ألف متر مربع، بيعت بقيمة قدرها 4.9 مليار روبل.
المزيد من الشقق الفاخرة
بينما احتلت شقة متعددة الغرف بمساحة 511 متراً مربعاً في ممر سويمونوفسكي بحي خاموفنيكي المركز الثالث، بقيمة تقديرية تبلغ 1.5 مليار روبل. ومع ذلك، يبرز في الترتيب النهائي للأشهر التسعة الأولى، بنتهاوس بمساحة 1022 متراً مربعاً في مجمع سكني بشارع دروجينيكوفسكايا.
وذكرت رادجبوفا أيضاً أن أكبر صفقة من حيث مساحة الوحدة العقارية في السوق الأولية بموسكو كانت في عام 2023، حيث بيعت بنتهاوس بمساحة تقارب 2.4 ألف متر مربع في مجمع بشارع سادوفنيتشيسكايا.
الخصائص السوقية
وبحسب بيانات شركة التطوير العقاري Sminex، توجد حالياً في السوق الأولية للعقارات الفاخرة بموسكو 1785 وحدة عقارية، يمثل 16% منها وحدات فائقة الفخامة مثل البنتهاوسات، الفيلات، والقصور.
وأشار إيفان أوبوخوف، نائب رئيس المبيعات في “Sminex”، إلى أن ظهور عقارات بمساحة ألف متر مربع أو أكثر يعتبر حدثاً مميزاً في السوق، حيث تشكل هذه العقارات حالياً 2% فقط من الوحدات فائقة الفخامة في موسكو.