أعلنت الهيئة العامة للعقار في السعودية عن بدء تطبيق نظام تملّك غير السعوديين للعقار، مؤكدة دخوله حيز التنفيذ ضمن إطار التشريعات العقارية التي تنظم السوق في المملكة.
آلية تقديم الطلبات
وأوضحت الهيئة أن استقبال طلبات التملّك يتم عبر البوابة الرقمية “عقارات السعودية”، والتي تشمل المقيمين وغير المقيمين، إلى جانب الشركات والكيانات غير السعودية، وفق إجراءات نظامية محددة.
وبيّنت أن آلية التقديم تختلف بناءً على فئة المستفيد. يمكن للمقيمين داخل المملكة التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة، مع تحقق آلي لضمان استيفاء المتطلبات وإتمام الإجراءات إلكترونياً.
أما غير المقيمين، فإنهم يبدأون رحلتهم من خلال الممثليات والسفارات السعودية في الخارج، لإصدار الهوية الرقمية تمهيداً لاستكمال طلب التملّك عبر المنصة.
متطلبات التسجيل للشركات
بالنسبة للشركات والكيانات غير السعودية التي لا تتواجد داخل المملكة، أكدت الهيئة ضرورة التسجيل أولاً لدى وزارة الاستثمار عبر منصة “استثمر في السعودية” والحصول على الرقم الموحد “700” قبل استكمال إجراءات التملّك إلكترونياً.
وأشارت الهيئة إلى أن النظام يتيح لغير السعوديين من الأفراد والشركات إمكانية التملّك في مختلف مناطق المملكة، مع تنظيم عملية التملك في مدن الرياض وجدة، وكذلك في مكة المكرمة والمدينة المنورة. يتم ذلك وفق إطار تنظيمي يستند إلى “وثيقة النطاقات الجغرافية” المقرر إعلانها خلال الربع الأول من عام 2026.
يجدر بالذكر أن التملّك في المدينتين المقدستين (مكة والمدينة) سيكون محصوراً على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها.
منصة “عقارات السعودية”
وأفادت الهيئة أن بوابة “عقارات السعودية” تمثل المنصة الرقمية الرسمية المعتمدة لتطبيق النظام، حيث تمكّن الراغبين في التملّك من إتمام جميع الإجراءات إلكترونياً، والتحقق من مطابقتهم للضوابط والاشتراطات النظامية. يضمن ذلك رحلة ميسّرة مرتبطة مباشرة بنظام التسجيل العيني للعقار، مما يعزز الشفافية ويحفظ الحقوق.
كما أوضحت الهيئة أن النظام يهدف إلى رفع جودة المشاريع العقارية من خلال جذب المطورين الدوليين والشركات النوعية، بالإضافة إلى تحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية.
ويساهم ذلك في خلق فرص عمل جديدة للمواطنين، وتعزيز إسهام القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بشكل مستدام.
دعوة للاستفسار
أخيراً، دعت الهيئة العامة للعقار الراغبين في التملّك إلى زيارة البوابة الرسمية “عقارات السعودية”، أو التواصل مع مركز الاتصال الموحد للاستفسار عن آلية التقديم ومتطلبات التملّك.