رغم ارتفاع اسعار العقارات فى مصر خلال الآونة الأخيرة، إلى أن مصر تحتل قائمة أرخص العقارات في الدول العربية والعالم، وذلك بسبب الانخفاض الكبير في سعر صرف الجنيه مقابل الدولار، حيث تعد أسعار البيوت في مصر بالدولار هي الأرخص على مستوى العالم ما يجعلها تستقطب اهتمام المستثمرين المحليين والدوليين.
اسعار العقارات فى مصر.. الأقل عالميا
وتصدرت مصر قائمة الدول الأرخص في العالم من حيث أسعار السكن، وفقًا لتقرير صادر عن موقع “فايندر” الأسترالي المتخصص في المقارنات المالية، بينما احتلت هونغ كونغ قائمة اغلى المدن في العالم من حيث ارتفاع أسعار العقارات، وفقا للإحصائيات الأخيرة عام 2023.
5 دول عربية في القائمة
وإلى جانب مصر، احتلت 4 دول عربية -أخرى- مراكز متقدمة ضمن قائمة الدول الأرخص في العقارات عالميا وتكاليف السكن، حيث جاءت تونس في المرتبة الخامسة، تلتها فلسطين في المركز السابع، ثم الجزائر في المركز التاسع، والأردن في المرتبة العاشرة، وفي المقابل أحتلت أغنى 10 دول عربية مراكز متقدمة في العقارات السكنية سواء للشراء أو الإيجار.
قائمة أرخص 10 دول للسكن في العالم
وفقًا للتقرير، تضمنت قائمة أرخص الدول للسكن في العالم -من حيث متوسط أسعار الشقق السكنية- الـ 10 دول التالية:
- مصر: 31,208 دولار
- باكستان: 32,508 دولار
- فنزويلا: 35,109 دولار
- بنغلاديش: 50,713 دولار
- تونس: 52,014 دولار
- جنوب أفريقيا: 53,314 دولار
- فلسطين: 58,515 دولار
- كينيا: 66,318 دولار
- الجزائر: 66,318 دولار
- الأردن: 70,219 دولار
هونغ كونغ.. أغلى المدن في أسعار العقارات عالميا
في المقابل، تصدرت هونغ كونغ قائمة أغلى المدن في أسعار العقارات عالميا، حيث يتميز سوق العقارات في هونغ كونغ بأسعاره المرتفعة للغاية، إذ يصل متوسط سعر المتر المربع في وسط المدينة إلى 31,681 دولارًا، ويرجع السبب الرئيسي في ذلك إلى كونها مركزًا عالميًا رئيسيًا للأعمال والتجارة، وتشتهر بناطحات السحاب والموانئ الكبيرة.
ترتيب أغلى الدول للسكن وفقا لسعر متر العقار:
- هونغ كونغ: 31,681 دولار للمتر المربع
- سنغافورة: 21,691 دولار
- سويسرا: 16,991 دولار
- كوريا الجنوبية: 13,210 دولار
- لوكسمبورغ: 12,023 دولار
- الصين: 8,579 دولار
- تايوان: 8,501 دولار
- فلسطين المحتلة: 8,490 دولار
- أستراليا: 7,919 دولار
- ألمانيا: 7,226 دولار
قائمة أسعار العقارات في الدول العربية
على المستوى العربي، كانت دول الخليج الأكثر غلاءً في أسعار العقارات، وتصدرت أسعار العقارات في الكويت قائمة أغلى الدول العربية للسكن، حيث وصل سعر المتر السكني في الكويت إلى 6,176 دولارًا، وجاءت بعدها: قطر والإمارات ثم سلطنة عمان.
ترتيب أغلى الدول العربية للسكن وفقا لسعر متر العقار:
- الكويت: 6,176 دولار
- قطر: 5,107 دولارات
- الإمارات: 3,054 دولارات
- سلطنة عمان: 1,626 دولار
- السعودية: 1,553 دولار
- المغرب: 1,509 دولارات
- سوريا: 1,318 دولار
- العراق: 1,183 دولار
- الأردن: 1,176 دولار
- الجزائر: 1,127 دولار
المدن الأغلى في العالم من حيث إيجارات السكن
إلى جانب أسعار العقارات، كشف تقرير آخر لموقع “وورلد أطلس” الكندي عن أعلى المدن في تكلفة الإيجارات السكنية بالدولار، وفيه تصدرت نيويورك القائمة بمتوسط إيجار شهري يصل إلى 3,890 دولارًا، تلتها هونغ كونغ ولندن ضمن المراكز الأولى.
قائمة المدن الأغلى من حيث الإيجارات:
- نيويورك: 3,890 دولار شهريًا
- هونغ كونغ: 2,590 دولار
- لندن: 2,360 دولار
- شيكاغو: 2,210 دولار
- لوكسمبورغ: 2,130 دولار
- الدوحة: 2,050 دولار
- لوس أنجلوس: 1,990 دولار
- ميامي: 1,970 دولار
- أوسلو: 1,940 دولار
- تايبيه: 1,840 دولار
أغلى المدن العربية في إيجارات السكن
وفيما يخص المدن العربية، تصدرت دبي والدوحة وأبو ظبي قائمة المدن الأعلى تكلفة في الإيجارات السكنية، تلتها الرياض والكويت.
ترتيب المدن العربية الأغلى في الإيجارات:
- دبي – الإمارات
- الدوحة – قطر
- أبو ظبي – الإمارات
- الرياض – السعودية
- الكويت – الكويت
- جدة – السعودية
- بيروت – لبنان
- مسقط – عمان
- عمان – الأردن
قاعدة الدخل والإيجار
التقرير أشار إلى أهمية أن يكون دخل الفرد الشهري يعادل ثلاثة أضعاف قيمة الإيجار الشهري على الأقل لضمان تحقيق مستوى معيشي مستقر، هذه القاعدة الأساسية تهدف إلى مساعدة الأفراد على إدارة نفقاتهم السكنية بكفاءة دون التأثير على بقية احتياجاتهم المالية.
وأخيرا.. توفر هذه التقارير العالمية نظرة شاملة على تكاليف السكن والإيجارات في مختلف دول ومدن العالم، مع التركيز على الدول الأرخص والأغلى، حيث تساعد هذه البيانات الأفراد والمستثمرين على اتخاذ قرارات مدروسة بشأن اختيار موقع السكن أو الاستثمار في العقارات بناءً على التكاليف المعروضة.
