أظهرت بيانات الهيئة العامة للإحصاء في السعودية، صدرت يوم الأحد، تباطؤاً في ارتفاع أسعار العقارات خلال الربع الثاني من عام 2025، حيث سجلت زيادة سنوية بلغت 3.2%، مقارنة بـ 4.3% في الربع الأول.
تراجع أسعار الرياض
تراجعت أسعار العقارات في العاصمة الرياض بنسبة 3.1% خلال الربع الثاني، مما يعكس استجابة السوق لتوجيهات حكومية تهدف إلى تحقيق توازن السوق من خلال إجراءات محددة.
وحسب وحدة التحليل المالي في صحيفة “الاقتصادية”، يعود هذا التباطؤ إلى الهدوء الملحوظ في أسعار العقارات السكنية، التي تمثل 72.2% من وزن المؤشر، حيث ارتفعت فقط بنسبة 0.4%. بينما سجلت أسعار الأراضي أدنى وتيرة ارتفاع منذ 5 فصول، بلغت 0.2%.
الأنشطة التجارية والزراعية
في المقابل، شهدت أسعار العقارات التجارية زيادة ملحوظة بلغت 11.7%، مقارنة بـ 2.5% في الربع الأول. فيما تراجعت أسعار الأراضي الزراعية بنسبة أقل من الربع الأول مسجلة -0.9%.
خلال الربع الأول، سجلت العقارات التجارية زيادة سنوية بنسبة 2.5%، بينما تراجعت الزراعية بمعدل -1.1%.
أسعار العقارات في مختلف المناطق
كما أظهرت البيانات أن أسعار العقارات سجلت أدنى وتيرة ارتفاع ربع سنوية في 5 فصول عند 0.1% في الربع الثاني. من حيث المناطق الإدارية، تبوك كانت الأكثر ارتفاعاً بنسبة 4.7%، تلتها المنطقة الشرقية ومكة المكرمة.
في العاصمة الرياض، ارتفعت الأسعار بنسبة 3.6% على أساس سنوي، وهي أدنى زيادة مسجلة منذ عام 2021 وفق البيانات المتاحة.
توجيهات الحكومة السعودية
تأتي هذه التطورات بعد توجيهات حكومية صدرت في مارس، والتي تشتمل على مجموعة من الإجراءات لمعالجة ارتفاع أسعار العقارات في العاصمة. من بين هذه الإجراءات رفع الإيقاف عن أراضي شمال الرياض، وتوفير أراضٍ للمواطنين بقيمة لا تتجاوز 1500 ريال للمتر، بالإضافة إلى تعديل نظام رسوم الأراضي.
بينما شهدت 6 مناطق تراجعاً في الأسعار، كانت عسير الأكثر تضرراً بنسبة -3.9%، تلتها المدينة المنورة وجازان.
يُذكر أن ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان قد أصدر توجيهات في مارس بشأن اتخاذ إجراءات للحد من ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات بمدينة الرياض.